Apto 63 m² no Edifício Patamares (Centro) - 2 Quartos | Oportunidade para Investimento ou Moradia

Espaço e Localização Estratégica: O Imóvel Ideal para Valorizar! Se você busca um investimento seguro com alto potencial de retorno ou deseja personalizar seu novo lar no coração de São José dos Campos, este apartamento no Edifício Patamares é a escolha certa. Com 63 m² de área privativa, o imóvel se destaca pela amplitude dos cômodos, raramente encontrada em prédios centrais. Destaques da Unidade: Planta Espaçosa: São 63 m² muito bem aproveitados, oferecendo conforto e liberdade de layout. Configuração: 2 quartos amplos, 1 banheiro social e sala com excelente iluminação natural. Potencial de Valorização: O imóvel necessita de uma pequena reforma, sendo o "projeto em branco" perfeito para quem deseja modernizar e revender ou alugar por um valor superior. Andar: Localizado no 4º andar (edifício com elevador), proporcionando mais tranquilidade em relação ao fluxo da rua. Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem (descoberta). Documentação: Imóvel com documento em ordem, pronto para transferência imediata ou financiamento. Localização e Diferenciais do Condomínio: O Edifício Patamares oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo a segurança e acessibilidade que o público central exige. Foco em Estudantes: Localização estratégica próxima aos principais cursinhos da região central e à Univap, garantindo vacância zero para locação. Conveniência: A poucos metros da Casa do Idoso, bancos, farmácias e com fácil acesso a todo o transporte público da cidade. Ficha Técnica de Venda Localização: Região Central, SJC (Ed. Patamares). Área Útil: 63 m² | Andar: 4º (Sem sacada). Configuração: 2 Quartos | 1 Banheiro. Diferencial: Ideal para reforma/modernização (Retrofit). Vaga: 1 Vaga de Garagem. Atenção Investidores: Unidade com Metragem Diferenciada no Centro! Apartamentos de 2 quartos com 63 m² na região central são raros. Esta é a oportunidade de adquirir um ativo abaixo do preço de mercado para valorização rápida. Agende sua visita e avalie o potencial deste imóvel! Entre em contato.