Este sítio de 2 alqueires e 3/4 (66.000 m² ou 6,6 hectares) é uma ótima oportunidade para investimento ou produção rural. Localizado em uma região privilegiada, possui água em abundância, com acesso direto a um ribeirão que corta a propriedade, garantindo recurso hídrico para irrigação e criação de animais. O solo, composto por areia preta e argila preta, é altamente fértil e ideal para cultivos. A área conta com 4 tipos de capim, suportando até 22 cabeças de gado. A região é excelente para o plantio de cana-de-açúcar, com potencial para até 11 cortes, superando a média regional de 4 cortes. O sítio tem fácil acesso a estradas e infraestrutura local, facilitando o transporte e a logística. Perfeito para pecuária, agricultura ou outros projetos rurais, este sítio oferece recursos naturais e alto potencial produtivo. Agende uma visita e conheça todas as vantagens desta propriedade!