Dados do imóvel

Oportunidade para Investidores: Área de 10.137 m² em Caraguatatuba (Tinga)

Jardim Jaqueira, Caraguatatuba - SP

Descrição

Visibilidade Total: Frente para a Rodovia dos Tamoios! Localizada em um ponto estratégico do bairro Tinga, esta área representa uma das melhores oportunidades de investimento no litoral norte. Com frente direta para a Rodovia dos Tamoios, o imóvel oferece exposição máxima para empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais de grande porte. Destaques do Imóvel: Metragem Imponente: Área total de 10.137,00 m², sendo 6.951,00 m² de área útil totalmente aproveitável para construção. Preservação Integrada: Possui 3.186,00 m² de APP (Área de Preservação Permanente), garantindo um cinturão verde e valorização ambiental para o projeto. Localização Logística Premium: Posicionamento privilegiado na entrada de Caraguatatuba, facilitando o acesso para quem chega do Vale do Paraíba e São Paulo. Viabilidade de Negócio: O valor do metro quadrado (R$ 276,22) está extremamente competitivo para a região, sendo ideal para: Centros Logísticos e Galpões: Aproveitando o fluxo intenso da Rodovia. Empreendimentos Residenciais: Aproveitando o déficit habitacional e a expansão do bairro Tinga. Grandes Atacarejos ou Centros Comerciais: Visibilidade garantida para marcas que buscam impacto regional. Ficha Técnica Detalhada Localização: Rua Jorge Burihan, Tinga - Caraguatatuba/SP (Frente Tamoios). Área Total: 10.137,00 m². Área Útil: 6.951,00 m². Valor de Venda: R$ 2.800.000,00. Valor por m²: R$ 276,22. Oportunidade Única para Construtoras e Investidores! Áreas com esta metragem e visibilidade na Rodovia dos Tamoios estão se tornando raras com o novo desenvolvimento da região. Solicite o levantamento topográfico e agende uma visita técnica! Entre em contato.