Charme, espaço e conforto no coração da Cidade Universitária! Este belo sobrado une sofisticação e funcionalidade, ideal tanto para famílias que buscam conforto quanto para investidores que desejam um imóvel diferenciado. Logo na entrada, um generoso gramado dá um toque especial à fachada, criando um ambiente acolhedor. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com uma charmosa churrasqueira e um fogão a lenha, perfeitos para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Ao adentrar o imóvel, a sensação de amplitude e bem-estar se destaca. As salas são amplas, climatizadas com ar-condicionado e banhadas por luz natural, garantindo um ambiente arejado e aconchegante. A circulação de ar é excelente, tornando cada espaço ainda mais agradável. A cozinha, espaçosa e bem planejada, se integra perfeitamente ao restante da casa. No piso térreo, a praticidade é um diferencial: temos 1 suíte com armários planejados e 1 escritório podendo ser usado também como mais um quarto. ideal para quem busca acessibilidade e conveniência. Subindo para o piso superior, encontramos duas suítes elegantes, ambas equipadas com closet e ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, contando com uma hidromassagem para momentos de relaxamento. Nos fundos, mais um espaço gramado encantador, perfeito para quem valoriza o contato com a natureza. Além disso, há um banheiro de apoio, agregando ainda mais funcionalidade à área externa. Localizado na Cidade Universitária, um dos bairros mais charmosos de Barão Geraldo, este imóvel está próximo a diversas opções gastronômicas renomadas, além de oferecer toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Seja para morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel único, este sobrado é uma oportunidade imperdível! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente propriedade!