Esse imóvel parece ter um ótimo potencial para um estilo de vida misto, combinando conforto residencial com oportunidades comerciais. Tem 210,00 metros de construção e terreno de 273,00 m, com quatro dormitórios, oferece bastante espaço para acomodar moradores ou até mesmo transformar alguns desses quartos em escritórios para um negócio. As duas salas podem ser versáteis, uma como área de estar e outra como espaço de trabalho ou recepção para o negócio. A presença de três banheiros é muito conveniente, especialmente com um local separado para uso comercial. A cozinha ampla é ideal para preparar refeições para a família ou até mesmo para a produção de alimentos, caso o negócio esteja relacionado à culinária. O quintal oferece uma área ao ar livre para relaxar ou até mesmo para eventos comerciais, como pequenos encontros ou reuniões. A churrasqueira pode ser um atrativo adicional para eventos sociais ou para clientes do restaurante, se o negócio estiver alinhado. O canil é um ótimo benefício para quem tem animais de estimação, e a garagem espaçosa para cinco carros é extremamente conveniente, principalmente se o negócio demandar espaço para estacionamento. O fato de estar localizado em um excelente ponto comercial, próximo a um estabelecimento bem conhecido como o bar e restaurante do Negão, pode atrair boa visibilidade para o negócio, beneficiando-se do fluxo de clientes dessa região movimentada. A frente para uma rua movimentada como a João Franco e os fundos para a rua Bela Vista proporcionam acessibilidade e visibilidade, fatores importantes para um empreendimento comercial. Em resumo, essa propriedade oferece um equilíbrio interessante entre conforto residencial e oportunidades comerciais, com uma localização estratégica que pode ser vantajosa para quem busca um espaço versátil para morar e empreender.